domingo, 6 de dezembro de 2015

Feliz Natal

Há uma casa a destacar-se de todas as outras na Rua do Bonfim: a Bonfim 130 claro! :)




Bom Natal ;)

Apartamento 1º esq. - A Cozinha

Tal como já foi dito, no quarto que recebe luz natural irá ficar a cozinha de 5m2 e a casa de banho de 3. Para isso foi necessário fazer uma parede em gesso cartonado e MDF para dividir a divisão nas duas futuras. Depois disso começaram a ser feitas as canalizações de alimentação em tubo de aço e escoamento em PVC. Estava então tudo pronto para começar a pintar a divisão com tinta plástica mate cor cinzenta, colar os azulejos (clássicos 15x15 branco brilho), montar os móveis (linha IKEA METOD) e os electrodomésticos.













Apartamento 1º esq. - E agora as paredes...

Entre as décadas de 1970 e 1990 era muito frequente pintar salas, quartos e cozinhas com tinta de areia (texturada) e esta parte da Bonfim 130 não foi excepção (felizmente só foi esta). Ao inicio ainda se tentou pintar as paredes mantendo a textura mas o efeito estético não era nada agradável. Assim sendo foi necessário raspar todas as paredes de maneira a remover a tinta e rebocar de novo. Processo esse concluído foi só pintar todas as paredes com tinta plástica mate de cor cinzenta.









Apartamento 1º esq. - Tetos

Todos os tetos do apartamento são em tabique com centros e reboco em gesso á excepção de um que teve de ser demolido devido ao seu elevado estado de degradação tendo sido refeito em pladur. Á exceção deste todos os outros foram pintados com tinta plástica branca e colocadas molduras de poliestireno pintadas da mesma cor.



Teto em muito mau estado de conservação


Demolição do tecto em tabique bastante danificado

Apartamento 1º esq. - Portas e rodapés

Quase todos os rodapés e portas do apartamento estavam em bom estado á excepção das portadas que ligavam a sala e um dos quartos á varanda exterior. Como a ideia seria criar um espaço amplo e levar a luz natural ao máximo de sítios possíveis optou-se por retirar quatro portas de dois vãos com bandeira cada um com 130cm (duas portas de 65cm cada). Essas portas com vidro e a existência de cimento afagado nas paredes de um dos quartos levam a pensar que aquelas duas divisões poderão ter sido num passado longínquo (antes de 1960) uma casa de banho e uma cozinha. Retiradas as portas e verificando-se que tinham o mesmo formato e medidas que as da varanda foram aproveitadas para a sua função e as antigas removidas. Os rodapés, vãos, portadas e porta de entrada foram pintados de branco em esmalte aquoso acetinado.
Portas removidas dos quartos e recuperação de janela com vista para a caixa de escadas 
Recuperação das portadas originais

Recuperação das portadas originais

Remoção das antigas portadas de exterior

Pintura dos vãos em branco


Portas (dos quartos) agora na varanda


Apartamento 1º esq. - Pavimento

O pavimento do primeiro andar esquerdo da Bonfim têm uma placa de cimento com rede assente sobre o soalho original da casa (em muito mau estado) revestido com tijoleira na sala e tacos nos dois quartos). Como nenhum dos pavimentos seria para manter optou-se por colocar pavimento flutuante laminado em cor carvalho. Uma solução barata e muito fácil de aplicar. E assim foi depois de o material chegar a casa foram dois dias para o colocar em toda a área.









Apartamento 1º esq. - Instalação elétrica

Em qualquer obra a primeira coisa a remodelar é o que não se vê: instalações elétricas, canalizações, estruturas... As paredes da Bonfim 130 em tabique e alvenaria de pedra têm rebocos á base de cal e gesso que são bastante frágeis o que possibilitam a abertura de roços com grande facilidade. E assim foi: para danificar o menos possível os rebocos que estavam em bom estado e seriam para manter os roços começaram a ser abertos junto a rodapés, portas e tectos (estes últimos escondidos com molduras que o tecto não tinha). Depois disso foi só verificar todas as ligações, rebocar novamente com gesso e começar o passo seguinte...






Agora o primeiro andar - Primeiro apartamento

Passou-se um ano e meio desde o inicio das obras de reabilitação da Bonfim 130 e o segundo andar está reabilitado: uma sala, dois escritórios, dois quartos, cozinha, casa de banho, e caixa de escadas (2º andar). Em Março de 2015 chegou a altura de começar a pensar no primeiro andar. Típico nas casas desta época o piso está dividido em duas partes com a caixa de escadas ao meio. No lado das frentes para a rua temos uma sala de 30m2 e um quarto de 11. No lado das traseiras existem dois quartos cada com cerca de 9m2 e uma sala com 15. Nas traseiras está também uma casa de banho em coluna com o piso superior e inferior. Todas estas áreas estão sem qualquer tipo de uso e como a família é numerosa pensou-se em criar dois apartamentos pequenos para a geração actual e futura. Tal começou a ser feito na área das traseiras pelas seguintes razões: melhor estado de conservação das paredes, tectos e madeiras; chão com placa de cimento; sistema de casa de banho em coluna na área facilita a criação de redes de abastecimento e esgotos para criar uma cozinha e nova casa de banho no interior; área menor o que implica menos custos. O plano então para estes 30m2 passou então por manter á sala de 15m2 e a um dos quartos (interior com janela para a caixa de escadas) a mesma função enquanto ao outro a criação de uma casa de banho (3m2) e uma cozinha (6m2) visto ficar mais perto da casa de banho em coluna que só pode ser acedida pelo exterior (varanda) e assim criar as redes de abastecimento e escoamento de água. Aqui ficam as fotografias do espaço antes de qualquer intervenção.